En enero de 2025, el presidente Fernando López Miras anunció que la Región de Murcia contaría con un nuevo modelo de vivienda asequible para jóvenes y clases medias. La Comunidad, aseguró, había identificado 63 solares públicos en los que se podrían construir 1.634 viviendas a precios reducidos. Un anuncio que generó muchos titulares de prensa.

Un año después, la respuesta oficial de la Consejería de Fomento e Infraestructuras a una solicitud de acceso a información pública de RRNEWS dibuja un escenario muy distinto: no hay calendario, no hay inversión definida y no consta ningún proyecto en marcha vinculado a esos 63 solares citados por López Miras.

¿Qué se preguntó?

La solicitud de información no preguntaba de forma genérica por suelo público disponible. Preguntaba por el anuncio concreto realizado en enero de 2025: ¿Cuáles son exactamente los 63 solares identificados? ¿Dónde están ubicados y quién es su titular registral? ¿Qué gestiones se han realizado desde el anuncio presidencial?¿Cuándo comenzará la construcción de las viviendas? ¿Qué inversión pública está prevista? ¿Cuántos solares cuentan con proyecto redactado o licitación en marcha?

Es decir, se solicitó información vinculada al compromiso político de las 1.634 viviendas.

¿Qué responde la Consejería de Fomento?

La Consejería remite al denominado a un inventario de suelos de titularidad pública en los municipios de la Región de Murcia.

Ese documento, de 99 páginas, se presenta como el primer catálogo de suelos municipales disponibles para vivienda asequible. Recoge 153 parcelas (93 en suelo urbano y 60 en urbanizable) con datos técnicos: referencia catastral, superficie, clasificación urbanística y edificabilidad estimada.

Pero no identifica cuáles son los 63 solares anunciados por el presidente. No hay un listado diferenciado. No hay correspondencia directa entre la cifra política (63 solares, 1.634 viviendas) y las parcelas inventariadas.

Además, en numerosos municipios el propio documento indica: “No se ha recibido información del Ayuntamiento” o “No existe suelo disponible”. Es decir, un inventario no es un plan de obra de vivienda asequible en la Región de Murcia.

Las preguntas relativas a calendario, inversión prevista o proyectos redactados fueron inadmitidas porque, según la Consejería, no existe documentación en sus expedientes que contenga esa información.

Lo único concreto: más de cien viviendas en La Fama

La única actuación específica mencionada en la respuesta oficial es la tramitación de más de cien viviendas en régimen de alquiler para jóvenes en el barrio de La Fama, en Murcia, en la calle Puerta de Orihuela.

El proyecto ocuparía 11.091,76 metros cuadrados, de los que 3.957 se destinarían a garajes. No se aportan fechas de inicio ni de entrega. No consta que la viviendas estén en construcción.

Frente a las 1.634 viviendas anunciadas, esta es la única promoción con ubicación concreta que aparece en la documentación administrativa facilitada a RRNEWS.

¿Para quién iban dirigidas?

La resolución sí detalla el marco jurídico aplicable. En promoción privada se aplicará el Decreto 99/2021, que fija dos regímenes de acceso:

• Régimen general: hasta 6,5 veces el IPREM.
• Régimen especial: hasta 2,5 veces el IPREM

Tomando como referencia el IPREM anual en 14 pagas (8.400 euros), el régimen general permite acceder a unidades familiares con ingresos de hasta 54.600 euros brutos al año. El régimen especial se sitúa en 21.000 euros.

Es decir, el modelo anunciado no estaba pensado únicamente para rentas bajas, sino también para clases medias y altas.

¿Qué hay un año después?

Un año después no hay nada. Documentalmente, lo que consta es la elaboración de un inventario técnico de suelo municipal, la inexistencia de documentación sobre calendario, inversión o ejecución vinculada a las 1.634 viviendas y la mención de una única actuación concreta en La Fama.

No consta en el expediente que las 1.634 viviendas anunciadas por López Miras estén en construcción, que exista un plan aprobado en colaboración con los ayuntamientos, que haya una inversión comprometida para ese número de viviendas o que los 63 solares anunciados por López Miras estén formalmente seleccionados e individualizados.

Una vez más, se comprueba que solo se trató de un anuncio que no generó viviendas, pero sí muchos titulares de prensa y menciones en radio y televisión.